אם אתם אנשים שאכפת להם משיעורי ריבית, תוכלו להבחין כי התעריף הזמין הנמוך ביותר יהיה במשכנתא משתנה, ולכן נשאלת השאלה לעתים קרובות "מה הכוונה בריבית משתנה ואיך זה שונה ממשכנתא בריבית קבועה?"
עם משכנתא בריבית קבועה, התשלומים שלכם קבועים לתקופה של המשכנתא, דבר אשר מציע לכם יציבות. שיעורי ריבית קבועים בדרך כלל מתאימים יותר למי שקונה בית בפעם הראשונה, או לאלה שאין בבעלותם בית במשך תקופה ארוכה מאוד. שאלו את עצמכם את השאלות הבאות: האם אתם רוצים או צריכים לדעת מה בדיוק יהיה התשלום שלכם על פני תקופה ארוכה יותר של זמן? האם אתם רוצים למנוע את הצורך לצפות מגמות שישפיעו על שיעור הריבית? אם עניתם "כן" על רוב השאלות, משכנתא בריבית קבועה יכולה להיות הבחירה הטובה ביותר עבורכם אך לפני הכל העזרו בייעוץ משכנתאות כדי להמנע מטעויות לפני לקיחת משכנתא.
לעומת זאת, משכנתא בריבית משתנה מתאימה יותר לאנשים שיש להם תקציב גמיש ויכולים לסבול קצת יותר מצבים של סיכון. עם משכנתא בריבית משתנה, שיעור הריבית שלכם ינוע יחד עם שיעור ההלוואות של הגורם המלווה. שאלו את עצמכם את השאלות הבאות: האם אתם צופים שינויים במצב השוק? האם אתן מסוגלים להתמודד עם העליות שעשויות להגדיל את התשלום שלכם? אם עניתם "כן" על רוב השאלות, משכנתא בריבית משתנה יכולה להתאים בצורה הטובה ביותר לצרכים שלכם. רוב המשתנים מאפשרים לכם לממש אפשרות "לנעול" שיעור ריבית קבוע בכל עת עבור החלק הנותר של תקופת המשכנתא שלכם או יותר מכך. אתם יכולים גם להגדיר את התשלומים מחדש אם לקחתם משכנתא בשיעור ריבית גבוה יותר, מה שמסייע לכם לשלם את המשכנתא מהר יותר, ויוצר מעין מאגר פיננסי אם שיעורי הריבית עולים בשלב מאוחר יותר.
אם אי הוודאות של השיעור המשתנה תגרום לכם לא לישון בלילה, אתם נמצאים בחברה טובה. אנשים רבים מעדיפים את הוודאות של משכנתא בריבית קבועה. הם יודעים בדיוק כמה הם ישלמו על תקופת המשכנתא שלהם, והם יכולים לתכנן את חייהם בהתאם … ללא הפתעות כספיות. עם זאת, משכנתאות בשיעור נמוך יותר יכולות להעניק לכם את האפשרות לחסוך הרבה על הריבית. ואם הנסיבות שלכם משתנות ואתם צריכים לסיים עם ההלוואה, תוכלו להעריך היטב את המס הנמוך יותר שתשלמו ביציאה ממשכנתא בריבית משתנה לעומת משכנתא בריבית קבועה.
זקוקים לייעוץ לגבי משכנתא? פנו למומחים בתחום כדי לדעת איזו הלוואה לרכישת בית תתאים לכם ביותר.
